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婚前的安置房,婚后加名算不算夫妻共同财产?
【发布日期】:2018-10-31 09:59:45          【作者】:常州中院 

  都说谈钱,伤感情。可哪段感情又能不谈钱?


  “房子能不能加我名?”这个千年流传的大难题,就跟“我跟你妈掉河里,先救谁”一样,困扰着无数恋爱男女。


  这个时候,男生若是坚定不移说句“我愿意”,那效果可比一万句“我爱你”来得直接且浓烈。


  如果夫妻失和对簿公堂


  房产该如何分割?


  2009年5月31日


  溧阳市民马某与姜某领取结婚证登记结婚。双方结婚前,马某父母所有的房屋拆迁,因马某是独生子女,马某及其父母拆迁获得两套房产,一套房产为马某父母居住所有,一套房产装修后由马某与姜某在结婚后居住。不过,这两套房产在马某与姜某婚前均未领取房产证。


  2014年2月10日


  马某和姜某一起领取了他们居住房屋的房产证。婚姻关系存续期间,马某及姜某共生育两子。


  2016年11月


  姜某起诉离婚,后撤诉。


  2017年8月18日


  姜某再次起诉离婚,法院判决不予准许。


  但是


  因双方夫妻感情彻底破裂


  姜某于今年5月再次向溧阳法院起诉离婚


  要求依法分割夫妻共同财产


  大儿子的抚养权归马某


  小儿子的抚养权归姜某


  马某收到应诉材料后,对于离婚及孩子抚养权问题并无异议,但对于登记在双方共同名下的那套房产的分割,意见颇大。


  姜某认为


  房屋确实在两人结婚前就交付了,当时就定为两人结婚的婚房。结婚时,马某和其父母就都说好是送给她的,所以在领房产证时,把房子登记在了两人的名下。既然马某及其父母决定赠与自己,并且完成了不动产权属登记,该房产就是两人共有的。


  马某则坚持


  涉案房屋是父母拆迁安置所得,不应当属于夫妻共同财产。


  律师表示


  虽然房屋确实是双方婚姻关系存续前就产生的,但因为婚后领取房产证时,已将两人的名字共同登记在册,这就是一种赠与,无论是马某还是其父母,都没有其他证据来推翻这个已经成就的赠与行为,因此,涉案房屋就属夫妻共同财产。


  案件处理过程中,法院采纳了姜某关于房产分割的主张,多次要求马某考虑相关情况。最终,双方于近日达成一致:约定涉案房屋归马某所有,由马某一次性补贴姜某40万元。


  延伸阅读


  房产证加名有讲究:


  婚后一方用婚后财产买房,另一方要求加名的,不怕手续麻烦,掏得起工本费的可以加,但建议不用加。因为婚后买房,加不加名都是夫妻共同财产,除非双方约定财产归各自所有的。


  婚前要求加名的,一定要书面写好赠与合同,在合同中约定以结婚为目的赠与,这个很重要。


  房产加名默认是共同共有,但在赠与合同中可以约定赠与的比例,设为按份共有。


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