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【以案说法】司法拍卖并非儿戏 拍了不买将担责
【发布日期】:2019-07-23 10:30:40          【作者】:常州中院 

  竞买人交了保证金也以最高价成交了房屋,到支付尾款时,却明确表示不付,使得该房屋不得不重新进入拍卖程序。用如此行为企图拖延房屋拍卖,干涉司法进程,不论这位竞买人主观是否具有恶意,也不论他是否被“当枪使”,都要承担相应的责任。


  申请人蒋某与被执行人杜某、强某民间借贷纠纷一案,被执行人因无存款无法履行50万元的欠款义务,溧阳法院依法对被执行人的房屋启动了评估拍卖程序。


  一拍起拍价109万元,拍卖开始后,申请人为使房屋卖得一个好价钱,参与了拍卖抬价,但另一竞买人缪某却也不甘示弱,两人一番竞价之后,最后缪某以146万元拍得该房屋。


  拍卖成功后,承办人联系竞买人缪某,哪知却得到一句“我没钱付尾款,这个拍卖是我亲戚(即被执行人杜某、强某)用我的帐号参与的。”在被告知不支付尾款则会被没收保证金时,缪某也是毫不在意的说“那就没收好了,反正不是我的钱。”承办人表示,之后将重新启动拍卖程序,缪某这次捣乱拍卖的行为,不仅会没收他交的保证金,若第二次拍卖成交价不足146万元,则差价部分需由缪某补足。


  司法拍卖中,买受人逾期不支付拍卖款,法院裁定重新拍卖的,该买受人将不能参与该次拍卖,第二次拍卖价款低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担,对于在司法拍卖中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。其实,司法拍卖就和普通买卖一样,要本着诚实信用原则去进行;同时,司法拍卖又和普通买卖不一样,是一件严肃的不容儿戏的事情,恶意竞价,悔买悔拍,即便是案外人,也一样会遭受法律的制裁。


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