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巧妙分割恋爱财产获锦旗
【发布日期】:2018-10-29 10:58:20          【作者】:经开法院 

  近日,李女士满怀激动地将一面金灿灿的锦旗赠予经开法院黄冬梅法官。“秉公司法、服务为民”是李女士在摆脱困扰自己的“烫手”房产后,对承办法官黄冬梅表达的由衷感谢。

  楼市疯狂、有房就是王的房产市场下,为何李女士手中的房子却变成了烫手山芋,想甩都甩不掉呢?甚至还因为这套房屋让90后的李女士成为了被告。
  原来,原告张先生和被告李女士曾是一对情侣,恋爱四年后谈婚论嫁,为建立自己的小家庭,双方共同购买了戚墅堰的一套房屋,当时总价为77.5万元,首付17.5万元,贷款60万元,首付中男方出资17万元,女方出资5000元,相关的中介费及税费也均由男方承担。同时,由于女方有公积金,所以双方约定就以女方的名义办理了公积金贷款和商业贷款。可世事难料,这段美好的感情终究没有经受住生活的考验,在婚姻殿堂前戛然而止了。双方恋爱关系的结束以及男方的远走他乡让这套房屋丧失了共有状态的继存基础。也因为该房屋纠纷的存在,女方的情路也不太不顺利,再加上房贷压得女方喘不过气来。为了各自的未来,分割这套房产已刻不容缓。但由于双方的经济条件都不太优渥,任何一方都没有能力归并该房屋,能选择的就只有出售。经过询价后,这套房屋的市场价大概在80万左右,可当初的购买价加上中介费、税费和已还贷款本息已经超过了80万元,也就是说要是以80万元的价格出售该房屋,他们是亏损的!但男方坚持要求女方归还其出资的全部钱款,亏损和他无关。双方为此僵持不下,男方诉至法院。
  承办法官在接手该案后,多次与当事人、代理人进行电话沟通和当面谈话,在了解双方情况和心理预期后,为减少因评估或拖延而增加的额外负担,实现损失最小化,黄冬梅法官则动之以情、晓之以理,双方最终达成一致调解意见,同意所售房款在扣除各自支出后,自负对半盈亏。结案后,黄冬梅法官在电话回访中得知该房屋已处理完毕、双方再无纠葛后,送上了衷心的祝福。

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